オーストラリア人は古民家を｢6000万円｣で､中国人は廃旅館を…外国人に買い占められる日本の空き家という"宝の山" | 政治・経済・投資 | 東洋経済オンライン

「もったいない！」――そう声が上がるのは、私たち日本人から見ると、どうにも価値が低く見えてしまう日本の田舎の古民家や、すでに営業を終えた旅館、使われなくなったスキー場の別荘などです。しかし、こうした物件が、海外の投資家や観光客にとっては、まさに「掘り出し物」であり、「宝の山」として映っているというのです。一体なぜ、彼らは日本人には「価値がない」と思われがちな物件に、驚くほどの値段を付けてまで買い求めるのでしょうか。

その理由の一つに、日本の文化や伝統への憧れが挙げられます。特に欧米の人々にとって、古民家はその歴史的な趣や、日本の昔ながらの暮らしを感じさせてくれる特別な存在です。リフォームして自分だけの隠れ家や、あるいはユニークな宿泊施設として活用したい、という夢を持つ人が少なくありません。例えば、オーストラリア人が地方の古民家を6000万円という高値で購入したという話は、まさにそうしたニーズの表れと言えるでしょう。彼らにとっては、単なる不動産ではなく、日本文化体験への投資なのです。

さらに、訪日外国人観光客の増加も大きな要因です。特にコロナ禍を経て、日本への旅行意欲は高まる一方。都市部では宿泊施設の不足が叫ばれていますが、地方に目を向ければ、ユニークな宿泊体験を提供できる物件がたくさん眠っています。廃旅館をリノベーションして、地域ならではの魅力を打ち出した「体験型宿泊施設」に生まれ変わらせる。そんなビジネスモデルが、海外の投資家にとって魅力的な投資対象となっているのです。彼らは、日本の地方が持つポテンシャル、すなわち「静かで美しい自然」「豊かな文化」「手頃な（日本人から見れば）物件価格」といった要素を、ビジネスチャンスとして捉えていると言えます。

日本人からすると、管理の手間や、現代の生活様式に合わないといった理由で、地方の空き家は敬遠されがちです。しかし、外国人の視点で見ると、それは「安く手に入る、ユニークな体験ができる場所」なのです。この価値観のギャップが、日本の空き家問題に新たな光を当てていると言えるでしょう。彼らが買い求めることで、地域経済の活性化につながる可能性も秘めています。